– Не подумай, что я лезу не в своё дело…
– Вы сейчас так сказали, что я сразу же об этом подумала. Может, не надо? – спросила Лиза.
– Хорошо, не надо, значит, не надо, – согласилась я.
На просмотр квартиры, которую собирались купить сын и Лиза, попала случайно: у сына сломалась машина, он попросил, чтобы я их свозила. Квартира, расположенная под той, которую мы смотрели, мне сразу не понравилась: старый балкон с кучей хлама, древняя входная дверь с вмятинами, сложилось впечатление, что обитатели этой квартиры не очень благополучные люди. Пока сын слушал риэлтора, который пел оды спокойным соседям и хорошей инфраструктуре, я попыталась поделиться с Лизой своим наблюдением, но раз не надо, то не надо.
Вышли после просмотра, предложила сыну перед окончательным принятием решения о покупке жилья арендовать недвижимость в том подъезде, где они присмотрят квартиру, или хотя бы в том же доме. Пару недель пожить, на соседей посмотреть, коммуникации оценить.
– Если Вы это хотели сказать, то хорошо, что не сказали, глупая затея, за пару недель всё равно ничего не понять, – сказала мне Лиза.
Квартира сыну и Лизе понравилась. Они потом ещё несколько вариантов смотрели, но остановили свой выбор на этой. Когда сын мне сообщил, что они определились, я посоветовала ему обратить внимание на жилище будущих соседей снизу.
– Может, бедные? – предположил сын. – Бедность не порок.
Квартира была куплена, первые полгода они жили, нарадоваться не могли, а потом пришёл из тюрьмы один из собственников квартиры снизу. Пьянки, гулянки, асоциальные элементы, визжащие женщины, которых очень трудно назвать женщинами, и драки.
Сын стал ходить к участковому как к себе домой. Лиза психовала, говорила, надо было покупать другую квартиру, ссылаясь на то, что никто не знал, что так “повезёт” с соседями. Пока они думали, что делать, сосед вновь попал под следствие, а его брат, хоть и алкаш, но тихий, проблем не доставляет. О переезде сын с Лизой серьёзно думают, сомневаются, что проблемному соседу дадут пожизненное.
Надо было обратить внимание на эту квартиру, она сразу же в глаза бросилась, но раз сын и его жена самые умные, то неудивительно, что они столкнулись с проблемами. Оба отмахнулись, прислушаться не захотели. Надеюсь, что при покупке следующей квартиры они не повторят свою ошибку. Записано со слов Анны.
Все правильно. Не прислушались- проблемы их. Вы честно пытались. Да и пусть свои шишки сами набивают.
Хорошо, послушались… …арендовали квартирку в этом подъезде на три месяца, и все три месяца тишь да благодать…
В описанном случае надо оперативную установку на все квартиры подъезда проводить и на всех жильцов и все их связи… …хотя и это не гарантирует от въезда буйного родственника к соседям сверху/снизу/через стену…
Я написала не прислушались. Кроме съема есть много способов узнать кто в соседях. Вон во всей ветке про бабушку к подъезда пишут и так далее.
Интересно, а как аренда квартиры на пару недель помогла бы в этом случае?
Жаль молодых, что так не повезло с соседом. Но соседи – дело такое: сегодня есть, завтра нет.
У нас в соседях была женщина с 3 детьми. Года 2,5 всё было хорошо, а потом она себе мужика нашла, и начались пьянки-гулянки.
Тут с соседями не угадаешь…
Никак, раз они полгода жили и радовались)
Я согласна, что надо было выяснить, что там за история с соседями, раз уж гг им эту идею подсказала, ну и гг надо было сразу опасения озвучить, а не витеевато начинать с извинений. При чем спросить прям при риелторе и посмотреть на реакцию. Хотя мы не знаем характера сына и его жены. Может, реально стоумовые и стали бы гг затыкать.
А вообще покупка квартиры реально иногда похожа на лотерею. Даже в новостройках, в этот раз им просто не повезло
Есть другие соседи.
Просто походить и порасспрашивать. Обязательно найдётся тётенька, которая знает всю подноготную до 7-го колена.
Всё-таки не кусок сыра покупают.
.
Которая может возвести напраслину на вполне благополучных соседей. Это лотерея.
Мне так повезло с соседкой снизу. “милейшая женщина” в глаза улыбалась, о сочедях тоже мило рассказала. договорились о времени ремонта удобно чтоб и ей было. (не раньше 11утра), так она и рабочих кошмарила, типа ей едой воняет (а у нас голые стены и пыль, готовить негде и невозможно), потом вообще оказалось написала на нас заявление и в полицию и в управляйку. Что у неё от нашего ремонта лопнули трубы и дом потрескался. Участковый мне только посочуствовал. Ибо потом было заявление что у меня ребёнок топает, а у меня он ещё вообще не ходил, а ползал только и тд и тп.
Когда соседи изначально алкаши и дебоширы, то на съеме это можно было элементарно выяснить, раз уж ГГ с первого взгляда проблемную квартиру вычислила. Но молодые решили, что умнее всех. ГГ восхищена- не стала навязывать свое мнение, не обиделась, что не услышали. Умница!
Ну, задуматься-задумались, молодцы. Но всё равно нужно ждать 5 лет. Или плати государству налог, продавая раньше. Осмотреться надо было сперва, а не риэлтора слушать. Своя-то голова на что – не тапки покупали.
Если это единственное жилье и нет долей у мам/пап у обоих супругов, то 3 года. А налог платить6, с разницы по стоимости в случае если продадут дороже. Если за ту же сумму, то ничего не платят, учитываются в декларации расходы на приобретения жилья
Насколько я помню, не 5, а 3. И работает только, если продаётся дороже, чем покупалось. При этом налог удерживается с разницы, так сказать, с дохода.
И тут тоже есть «форточка». Через риэлтера договариваетесь о продажной цене=цене вашей покупки и разница дополнительным переводом.
Любой риэлтер знает, как это сделать максимально безопасно.
Проверенная себе.
Сейчас 5, если не в исключениях.
Исключение : жилье получено по наследству, дарственной или является единственным жильём. Тогда 3 года.
При чем если жилье нажито в браке, смотрят наличие недвижимостм у обоих супругов. То есть если у мужа или жены есть хоть 1/10 где-то (неважно до брачное или нет) , жилье будет признано не единственным и срок уплаты без налога будет 5 лет
Можно, но и кинуть в такой сделке тоже могут. И никакой риэлтор не спасёт. Поэтому и говорю, что прежде чем брать квартиру, надо было её с ног до головы обнюхать. Расспросить всё от и до, в том числе и о соседях. По паузам и заминкам всегда можно понять, что дело не чисто. Мы так однушку искали – дом хороший, планировка отличная, ремонт можно года два не делать точно. И спросили у хозяйки про соседей и слышимость. она сперва замялась, а потом преувеличенно бодро начала рассказывать как всё хорошо. Нас это насторожило. оказалось – не зря, ибо соседи сделали перепланировку, чего-то начудили и слышимость стала будто они в соседней комнате находятся. Нам это позднее сама хозяйка рассказала, когда мы отказались.
“Самые умные” пусть теперь своими великими умами пользуются, решая проблему переселения, прикол будет, если опять вляпаются, мыслители самоуверенные. Понравилось: бедность её порок. Это смотря, какая бедность, если уголовная, то очень даже порок.
НЕ порок
Из личного опыта – при выборе квартиры очень помогают разговоры с бабками на лавке – они очень охотно делятся информацией. В свое время благодаря разгрворчивым бабулькам избежала покупки квартиры в доме, где неистребимы клопы и в доме с перманентным ремонтом водопровода.
Ага, бабки у подъезда самый авторитетный источник… …только уголовник в их устах может стать “невинно посаженным” человеком, которому не везёт…
У бабок соседи делятся на три примерно равные группы: проститутки, алкаши и наркоманы)
Когда покупаешь квартиру,лучше попробовать с соседями поговорить . Те с удовольствием расскажут всё
Риэлтер-это одно, ему продать побыстрее, да комиссионные получить, а с жителями поговорить и навести справки вполне можно было. Но.. Лиза же самая умная.
Вы та самая свекровь?
Во всём невестка виновата, а сын не при делах. М-да…
мдаааа
Гг права, мы сами так смотрим, что за соседи, прежде, чем арендовать. Мне ещё муж сестры советовал так квартиры смотреть, прям также, как гг😁 ну а тут пусть сами хлебают, ИМХО.
учатся люди исключительно на своих ошибках… и правильно
Зато обвинять вас ни в чём не будут! Сами виноваты…
Ну арендовали бы они квартиру на пару недель? И что бы от этого изменилось?
Тут разве что информацию собирать, но нынче соседи осторожные, кому попало рассказывать не будут.
Ну вид балкона говорил не бедности, а об образе жизни.У нас в городе в МКД на первом этаже отдел миграционной службы, а на 3 этаже балкон над ними всем в городе известен. Там развешаны куча ( шт 200 наверное) компьютерных дисков, букеты колючек. И хозяйка квартиры пишет во все инстанции что ее глазят, облучают и пр.пр., соседи сверху с пола и снизу с потолка ее облучают лучами из микроволновки и пр. И естественно покупать квартиру рядом видя ее балкон верх непредусмотрительности.
Риелтору только продать/купить квартиру, не важно ему как хозяева будут жить. Видела работу риелтора в Питере: мы сняли на 10 дней квартиру в центре, переоборудована была скорее всего из коммунальной. Очень маленькая кухня, такой узенький санузел совмещённый, пройти негде. Хозяйка предупредила что придет риелтор с покупателем. Покупателю квартира понравилась: широкий коридор, спальня большая, гостиная проходная, через нее вход в кухню. А риелтор отговорила ее: для сдачи в наем она хорошо подходит и местоположение хорошее, но проживать здесь Вам как Вы собираетесь будет не комфортно: 1 комната проходная, кухня маленькая, даже негде разместить технику. Санузел никакой критики не выдерживает. Школы и д/с далеко. У нас в Анапе риелтор никогда вам такое не скажет.
Это называется – повезло! Мамаше-свекрухе в данном случае. Теперь может до гробовой доски языком молоть – а я говорила!
По сути что бы изменила аренда квартиры на пару недель, если уголовник освободился через полгода?!
Гораздо страшнее, если бы с самой квартирой было что-то не то, вот если бы в нее вернулся уголовник, имеющий там право пожизненного проживания, вот это было бы да. А так главные ошибки, которые допустили сын с невесткой – притащили длинноязыкую мамо на просмотр квартиры, да еще ей стали озвучивать проблемы с соседом-уголовником. Что он им такого уж сделал? Ну бузил, но у себя в квартире, не у них.
В принципе, если уголовник такой невменяемый был, то очень маловероятно было, что он продержится на свободе долго. Я бы на их месте сейчас вообще не дергалась, так как, хоть вряд ли у уголовника теперь пожизненное, но большая вероятность, что в тюрьме помрет или вскоре после прибьют или снова сядет.
Гораздо хуже проблемы бывают, чем вот это вот.
А что касается хлама на балконе – так эта героиня моего балкона не видела, какой кошмар там мой папа устроил, интеллигентнейший безобидный человек, профессор и т.д. Я вот только недавно весь тот кошмар разгребла.
Да и если на соседские балконы посмотреть, то кое-где черт знает что встречается. Да и не только соседские, во всех окрестных домах то там, то сям балконный трэш.
Насчет аренды там, где собираешься жить – это имеет смысл, если ты вообще не знаешь данный район, из Владиковстока в Москву, допустим, переезжаешь, ни во что ни в зуб ногой не вьезжаешь, тогда да, можно сначала снять, чтобы в районе разобраться. А докапываться до каждой индивидуальной квартиры – так никогда ничего не купишь. И даже если купишь, никто гарантий не даст, что потом тихие интеллигентные жильцы не продадут квартиру угоовнику или не сдадут целому аулу гастарбайтеров. У нас на этаже так получилось, жили-были тихие-интеллигентные старик со старушкой. Потом старушка осталась одна. Потом она тоже помре и их наследник сдал квартиру аулу. Впрочем, это не значит, что с аулом в соседях нельзя жить, я против них ничего не имею, но думаю, героиня данной истории и до аула бы докопалась. Было бы желание докапываться, а его у нее хоть отбавляй.
Совет про аренду взят из статеек копирайтеров и совершенно нежизнеспособен.
Героиня редкая идиотка, честно говоря. Ну или имела свой интерес, чтобы сын с невесткой никогда ничего не купили. Потому что до чего-нибудь докопаться можно всегда, было бы желание. Если бы мы так докапывались, до никогда бы ничего не купили, так и жили бы на сьеме, при том, что жилье вокруг уже в несколько раз подорожало за те под тридцать лет, что мы вместе. Но идеального жилья я так и не встречала.
Насчет аренды – бред бредовый. Если жилье хорошее, оно может улететь за то время, что ты будешь с арендой колупаться и бабушек допрашивать. В любом случае на аренду нескольких квартир уйдет бессмысленно куча денег. И кому вообще нужно заморачиваться сдачей в аренду на пару недель? Многие и на пару месяцев не хотят, от полугода и дольше. Потом повылезают проблемы с арендодателями, не хотят возвращать залог и т.д.
не на том бабка-идиотка концентрируется, совсем не на том. Главное, чтобы с самой квартирой не было проблем, ни физически, ни документалльно и район был приемлемым. Можно для перестраховки пару раз приехать и посмотреть в разное время суток, но в данном случае это ничего бы не дало, так как проблем не было никаких, они появились только спустя полгода.
А специально арендовать, когда хочешь купить – бред сумасшедшего.
потому что мнение своё надо сыну высказывать, а не снохе. А он, в свою очередь, если у него щёлкнет, с женой поделится. Нужными словами опять же, а не “мама тут подумала…”